近日，由北京市布局人造资源委牵头组织，北京房地产估价师和土地估价师与不动产注销代理人协会（以下简称“北京估价师协会”）钻研编制的《北京市国有树立用地经常使用权出让地价评价技术导则（试行）》（以下简称《导则》）正式颁布实施。《导则》是在贯彻落实国度关系政策和北京市区总体布局的背景下，严密联合北京市实践状况，构成的国际首个省级中央性地价评价技术规范，具备标杆性和指点性。《导则》进一步细化了国有树立用地经常使用权出让地价评价估价程序、估价准绳、估价方法、技术要点，为迷信、正当应用土地资源提供了技术撑持，为有效保养全民一切人造资源资产权力提供了关键保证。
国有树立用地经常使用权有偿出让制度实施以来，土地估价在土地资源市场性能中施展着关键作用，是主观反映土地资源市场多少钱的关键参考。近年来，随着“放管服”革新始终深入，北京市地价评审上班重心逐渐由审批部门主导转变为评价行业解放。《导则》作为北京市土地估价行业准绳和地价评审技术规范，有效规范了北京市土地估价行为。
为实际实行北京市行政主管部门职责，增强出让地价治理，促成《导则》落地奏效，市布局人造资源委组织召开《导则》解读培训会，约请北京估价师协会专家王晓东同志面向全市估价行业治理部门启动具体解说，会议设置专家解读和现场互动问答环节。
会上，北京估价师协会专家就《导则》总体思绪、运行方向、成绩特征等方面启动引见，其以“一点、一线、两面”（一指标、一程序、数据测算和文字撰写两方面）为主线解说了《导则》的全体框架，重点说明了估价环节中关系留意事项：一是明白不同用途土地估价方法选用的优先顺序，以及市区降级名目估价方法选用的留意事项；二是联合协定出让、招拍挂出让名目特点，说明估价应留意的技术要点；三是依据圈层和估价方法，提出选取估价参数正当区间的需要；四是引见《导则》估价方法结果差异率对应权重确定的量化规范，为正当确定估价结果提供关键参考依据。
现场互动环节，与会人员紧紧围绕北京市地价治理关系政策，以落实好北京市区总体布局为登程点，就土地出让环节中如何优化地价评价程序、如何把握好高精尖产业用地中弹性出让地价水平、如何确定土地估价方法中的权重等关系疑问启动了研讨。市布局人造资源委及北京估价师协会专家联合《导则》做了具体解答，进一步增强了《导则》的适用性和实操性。《导则》的颁布实施，无利于推进北京市国有树立用地经常使用权有偿出让上班，有助于处置实践上班中产生的地价评价难题。
下一步，市布局人造资源委将以《导则》为关键抓手，兼顾做好出让地价治理上班。一方面继续放大宣传培训力度，增强对土地评价机构的指点和监视。另一方面继续跟踪《导则》实施环节中产生的疑问，并及时修正完善。充散施展地价治理调控作用，始终优化地价治理效劳，助力首都经济社会高品质开展。
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