一、民法典中购房合同是否属要约
购房合同不属于要约，而是属于合同，是承诺的结果。以下为你详细分析：
（一）要约的性质。要约是希望与他人订立合同的意思表示，其内容需具体确定，且表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。例如，开发商发布的商品房销售广告，内容符合要约规定的，可视为要约。
（二）购房合同的形成过程。购房合同的订立通常经过要约和承诺两个阶段。购房者发出购买房屋的要约，如提出购买特定房屋、以特定价格成交等具体条件；开发商作出承诺，双方就合同主要条款达成一致，合同即成立。此时的购房合同是双方协商一致的结果，并非要约。
（三）合同的效力。购房合同一旦成立生效，对双方当事人均具有法律约束力，双方需按照合同约定履行各自义务。而要约在未得到承诺前，对要约人有一定的拘束力，但与合同的效力性质不同。
综上，购房合同不属于要约。
二、私改购房合同符合法律规定吗
私改购房合同不符合法律规定，具体分析如下：
从合同性质来看，购房合同是买卖双方就房屋买卖事宜达成的具有法律效力的协议，对双方的权利和义务作出了明确约定。合同一经签订，双方都应按照约定履行各自的义务，不得擅自变更。
从法律规定角度，根据《民法典》相关规定，当事人协商一致，可以变更合同。也就是说，要变更购房合同，必须经过买卖双方的协商一致，并签订书面的补充协议或者重新签订合同。私自修改合同，属于单方面变更合同内容的行为，这种行为无法产生法律效力，对方可以不认可修改后的内容。
在实际操作中，私改购房合同还可能带来诸多风险。比如在后续发生纠纷时，私自修改的部分不会被法院等相关机构认可，无法作为有效证据来维护自身权益，甚至可能被认定为存在欺诈等不良意图，从而承担相应的法律责任。
三、购房合同更名手续范文有哪些
购房合同更名手续的相关内容如下：
### 情况一：未办理房产证时的更名手续
1. 买卖双方沟通协商，就合同更名达成一致意见，并确定相关变更事项，如购房价格、付款方式等。
2. 准备相关材料，包括购房合同、身份证明（身份证、户口本等）、更名申请书等。申请书应写明更名原因、双方身份信息及房屋具体情况等。
3. 向开发商提出更名申请，由开发商审核并同意后，撤销原购房合同，重新签订新的购房合同。新合同需明确体现更名后的购房人信息及其他变更内容。
4. 买卖双方按照合同约定办理后续相关手续，如付款、备案等。
### 情况二：已办理房产证时的更名手续
这种情况实质是房屋产权的变更，需通过二手房交易或赠与等方式进行。若为二手房交易，需签订房屋买卖合同，办理网签、纳税、过户等手续；若为赠与，需签订赠与合同，办理公证后再到房产管理部门办理过户手续。具体手续及所需材料可咨询当地房产管理部门。
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